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穗六条实行1年广州房价上涨11成交量同比跌三成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:33:56 阅读: 来源:卸扣厂家

穗六条实行1年广州房价上涨11% 成交量同比跌三成

“穗六条”出台一年,根据网易房产统计数据,这一年来,广州一手楼成交量同比跌三成,均价同比涨了11%。

去年11月18日,继深圳、北京、上海出台地方调控措施后,广州也出台“穗六条”,其中比较核心的条款是限制外地人购房权限,比如将原来外地人购一套房需“3年内连缴1年个税和社保”改为“5年内连缴3年个税和社保”的条款。据网易房产数据中心统计,广州全市网签67899套,同比97137套,下跌30.1%。全市均价则为14781元/平方米,同比上涨了11.46%。

前十月均价1.5万元/平方米左右

据网易数据显示,新政出台首月,全市网签一手住宅6488套,同比跌39.67%,新政对广州楼市影响当时便见端倪。因受到信贷政策收紧的影响,市场降温态势一直延续到今年。截至9月,广州全市的成交量普遍维持在五六千套的水平,其中7月份网签4462套,创下前9月来新低。

价格方面,“穗六条”出台当月,广州全市网签均价为11709元/平,环比下跌10.28%;然而,在新政出台后首月,广州全市均价则环比上涨13.4%。而纵观2014年广州前10个月的网签均价走势,广州房价在1.5万元/平方米上下徘徊。其中6月份网签均价为16822元/平创下前10月来的新高。

央行9月30出台房贷松绑新政,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,及拥有1套住房且已结清购房贷款、再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍,具体由各分行自主确定。

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上月网签7222套,环比大涨六成

有市场分析人士表示,在政策的利好之下,释放了一部分需求。就广州成交数据而言,可以得到印证,10月份广州成交有所回暖,网签7222套,环比上涨59.96%。

今年广州楼市是否还能延续10月份的态势,业内分析,房贷、限购放宽的落地力度是重要催化剂。

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