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2014年7月典型城市新建商品住宅成交报告分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:09:35 阅读: 来源:卸扣厂家

2014年7月典型城市新建商品住宅成交报告分析

乐居注:《7月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出,7月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长10.5%,同比减少14.0%。30个城市中,有18个城市的成交量出现了环比增长。

居研究员严跃进指出,近期地方政府救市的力度在加大。很多房企配合救市措施,未来将加快推盘节奏、加大降价促销力度。从这个角度看,地方救市或影响入市节

奏。当然,尽管目前部分城市商业银行放贷的节奏略有加快,但能否短期内刺激成交快速上升,还需要时间的检验。8月份市场成交将和7月份基本持平,不会出现

明显大的变化。出现正负10%的环比波动,尚不能说明市场已经复苏。估计9月份的成交将比8月出现明显反弹,不过也尚待进一步观察。

一、7月成交出现环比增长

7月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1301万平方米,环比增长10.5%,同比减少14.0%。30个城市中,有18个城市的成交量出现了环比增长。同时,3月份以来,该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势。

图1 30个典型城市新建商品住宅成交面积及同比增幅

数据来源:各地官方房地产信息网

对照近5年7月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2013年4年间的同期水平,2014年7月份新建商品住宅成交面积分别增长了52.8%、18.2%、-22.9%和-14.0%。可见,今年7月成交不仅弱于去年同期,还弱于2012年,总体看仍不乐观。

图2 近5年30个典型城市7月份新建商品住宅成交面积

数据来源:上海易居房地产研究院相关计算整理

7月份,30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为-19.4%。从3月份开始,该同比增幅基本处于平稳的水平。另外,与2012年1-7月份相比,2014年1-7月份新建商品住宅成交面积增长了9.9%。

图3 30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅

数据来源:上海易居房地产研究院相关计算整理

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